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深圳市土地使用权出让公告

点击数:   录入时间:2019-04-24 来源:滕州众友液压机 【打印此页】 【关闭

     根据相关法律法规,受深圳市规划国土资源委员会南山管理局(以下简称市规划国土资源委员会南山管理局)、深圳市土地房地产交易中心(以下简称交易中心)委托。位于深圳市福田区宏利西路8007土地房地产交易大厦(以下简称交易大厦)三楼,公告期为2019年1月10日至2019年2月2日,上市时间为2019年2月3日至2019年2月21日,现予公告。
    
     注:接入行业类别为:1。a0613物联网信息安全硬件产品;A0413高性能复合材料;A1914智能电源电子模块技术;A0607 M2M网关和其他物联网网关;5.A0131有效成分提取、纯化、质量控制新技术的开发与应用;A0518钟表时尚创意产业;7.A0204新能源汽车辅助设备;8、A0618网络数字电视终端设备;9、A1906通信设备新型滤波器;10、A0518高档家具时尚创意产业;11、A0319自控网络及信息安全服务及产品;12、A0521数字创意产业产品、服务、T技术、模式与业务创新;13、A0111医疗诊断设备制造;14、A02;11智能输变电、智能配电与控制技术与设备制造。
    
     上述地块的具体情况以《深圳市土地使用权出让合同》(样本,以下简称出让合同)为准。
    
     (2)投标人在签署交易确认函后,应向深圳市南山区人民政府(以下简称南山区政府)申请签订产业发展监督协议。
    
     (3)中标人应在交易确认书签署之日起15个工作日内,向市规划土地委员会南山管理局申请用交易确认书和产业发展监督协议签订转让合同。
    
     (4)在签订转让合同时,投标人可以选择在5个工作日内一次性付款或分期付款,如果选择分期付款,投标人应在合同生效之日起15个工作日内支付不低于交易总价50%的价款,剩余的部分应在5个工作日内支付。一年内无息支付。
    
     (五)中标人应当遵守法律、法规和出让合同的规定,严格使用和制定经土地使用部门和有关部门批准的设计方案。
    
     (六)多家企业联合投标的。联合投标申请人必须签订联合投标协议,明确投资比例、产权分配、工程建设责任、连带责任和退出机制。
    
     联合体成员申报单位不足16个的,由市计委南山管理局暂停招标、挂断,并及时调整转让方案。
    
     土地挂牌交易完成后,项目验收完成前,联合体部分企业退出,企业缴纳的土地购置款和保证金不予退还。企业占用的建筑物、构筑物及其附属设施属于政府所有,政府保留处置权,回收建设资金(除地价外的一切费用)的办法按照联合投标协议的有关约定执行。
    
     (7)本项目为多方共有产权。本土地项目建成后,项目建筑面积179855平方米(公交车站除外),仅限自用。在土地出让期间,建设用地使用权和建筑物使用权不得因所有权的变更而灵活转让。建筑面积指标在《联合投标协议》中确定,其中研发用房可根据《联合投标协议》部分确定,协议分配比例子证书持有,配套商业、食堂、物业服务用房均为股份共享,无子证书。欠。本工程竣工后,各成员单位实际分摊建筑面积有适当误差,误差范围不超过100平方米,不超过各自分摊建筑面积的1%。错误的处理按照联合招标协议的有关规定执行;用地单位建成后,将5000平方米的公交车站无偿移交给政府,产权移交给政府;用地面积为13号线轨道交通设施占用的地下空间只能用于轨道交通,其产权属于轨道建设项目使用者。物业服务用房由全体业主共有,其所有权按照《深圳经济特区物业管理条例》的有关规定转让。
    
     (8)为改善本项目用地及交通运输组织,应在当地街区东侧预留16米宽的公共通道(24小时免费向公众开放)。施工方案应与相邻地块整体设计,并与工程主体同步验收,断面布置应与周边公共通道、市政道路衔接良好。
    
     (9)项目用地涉及5、13号线铁路安全防护区。土地使用单位的建设规划,应当经地铁(铁路)建设经营单位书面同意,方可办理土地建设项目规划许可证。
    
     (10)本项目用地为13:1线柳仙洞站。用地单位应当无条件同意并配合建设用地范围内的轨道工程风亭、冷却塔、出入口等相关设施;土地范围内涉及13号线的地上和地下轨道交通设施占用的空间,仅用于轨道交通,其产权用于轨道建设项目。用地单位应及时与市轨道交通集团公司沟通协调,做好设计与实施计划的衔接工作;土地使用单位的建设规划在办理有关申请手续前,应当经地铁(铁路)建设经营单位书面同意。
    
     (11)项目用地位于南山区坡型地质灾害易发区。用地单位应当根据地质灾害风险评价报告,做好地质灾害防治工作。
    
     (12)项目建设应满足南山市政府及有关部门对慢行走廊、立体走廊、建设内容和时间的特殊要求,详见《产业发展监理协议》。
    
     (13)最终建筑高度、建筑面积和建设用地归还红线的要求以建设用地规划许可证为依据。
    
     (十四)海绵设施的设计、施工和验收,应当按照国家和地方海绵城市建设的有关规定同时进行,具体参照建设用地规划许可证执行。
    
     (2)投标联合体是符合《深圳市工业和其他行业土地供应管理办法(试行)》(神府2016 80)选择要求的企业。
    
     在公告期(工作日)内向深圳市南山区发展和改革局(以下简称南山区发展和改革局)提交符合上述资格要求的相关证明材料,并申请主体资格考试。离子。
    
     招标人登陆http://www.sz68.com,进入深圳市土地采矿权网上交易系统(以下简称网上交易系统)进行网上登记,网上登记的程序和要求详见《深圳市土地采矿权网上交易系统操作指南》。NES(以下简称操作指南)在交易中心网站上发布。
    
     在网上注册后,投标人应通过网上交易系统选择投标意向地,并按照操作指南的相关要求提交投标申请书。
    
     投标申请人应当通过网上交易系统交纳投标保证金,其他单位和个人不得交纳投标保证金,详见操作指南。
    
     投标申请人须通过网上交易系统查询投标保证金的到达情况,投标保证金的到达截止时间为2019年2月20日16:30(以网上交易系统显示的银行到达时间为准)。
    
     投标申请人按时足额缴纳投标保证金后,网上交易系统自动生成投标申请受理回执,通过网上交易系统打印回执,并将书面材料提交至交易中心土地业务受理窗口。2019年2月21日(工作日)14:30前交易楼三楼确认投标资格,提交确认投标资格的资料详见《深圳市土地使用权挂牌出让招标通知书》(以下简称《招标通知书》)。
    
     交易中心接受投标人在上市期间(工作日)的计算机报价。计算机报价截止时间为2019年2月21日15:00,投标人如需进行计算机报价,应到交易大楼三楼交易中心计算机报价专用终端进行报价。计算机报价的要求在投标通知书中有详细说明,当计算机报价截止时间届满时,根据投标人的计算机报价情况和投标通知书的规定,确定中标人;如果投标人为多人,则立即进入现场招标程序。Y在计算机报价截止日期后,根据上一个投标人的中标原则确定中标人。
    
     如本公告内容发生调整,将在交易中心网站上发布补充公告,详细内容见所列转让文件(包括但不限于本公告、招标公告、交易确认书、转让合同、行业《开发监理协议》等。本公告同时刊登在市计委和交易中心网站上。上市文件可在交易中心网站下载,如需查阅转让手续相关事宜,可书面提交交易中心。其他相关问题请咨询相关职能部门。